潔凈室作為一個“受控環(huán)境”，具有不同于其它建筑工程的特點(diǎn)，盡管任何建筑工程都包括設(shè)計、竣工驗(yàn)收、日常維修等環(huán)節(jié)，而對于“受控環(huán)境”而言，特別是對潔凈室，其設(shè)計與建筑固然同樣重要，但從某個角度來看，它只是提供了基本的“硬件”。“硬件”的性能是否適用，則需要通過調(diào)試、檢測和綜合評價予以確認(rèn)。還要建立一整套運(yùn)行機(jī)制等“軟件”，來保障其“受控”狀態(tài)的持續(xù)。
潔凈室的核心技術(shù)應(yīng)包括：潔凈室的設(shè)計與建造；潔凈室的檢測與監(jiān)測；潔凈室的運(yùn)行與維護(hù)。這三部分有機(jī)的組合成一體，構(gòu)成了完整的相互關(guān)聯(lián)的潔凈室技術(shù)，其架構(gòu)與關(guān)聯(lián)見下圖：

1、潔凈室設(shè)計與建造包括：
①設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)
②工藝流程、平面布局
③建筑構(gòu)造與材料
④冷、熱源及動力
⑤空調(diào)凈化系統(tǒng)
2、潔凈室檢測與監(jiān)測包括：
①潔凈室調(diào)試與運(yùn)行。
②潔凈室交竣檢測。
③潔凈室綜合性能評價。
④確保潔凈室處于潔凈受控。
⑤狀態(tài)的檢測。
3、潔凈室運(yùn)行與維護(hù)包括：
①人員、設(shè)備與材料的進(jìn)入。
②防止污染的規(guī)章制度。
③潔凈服與用品管理。
④潔凈室的清掃
可以看出，一個潔凈室的建成和持續(xù)工作首先是根據(jù)建設(shè)方從生產(chǎn)、科研對潔凈室（區(qū)）的需要出發(fā)，按照現(xiàn)行的國標(biāo)、國內(nèi)規(guī)范的約束與建議、科學(xué)的進(jìn)行潔凈室工程的設(shè)計。其主要內(nèi)容有：
1、合理布置工藝流程和建筑平面。
2、選擇滿足潔凈室特點(diǎn)的建筑構(gòu)造與材料。
3、依據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐哪茉垂?yīng)背景，選定可靠和經(jīng)濟(jì)的動力及冷、熱源。
4、劃分和布置空調(diào)凈化及排風(fēng)系統(tǒng)。
5、選擇相應(yīng)的空調(diào)凈化通風(fēng)設(shè)備。
無論是新建還是改造潔凈室，都應(yīng)依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，按有關(guān)潔凈室施工驗(yàn)收的要求，這是潔凈室的基礎(chǔ)與硬件的實(shí)施階段。當(dāng)施工結(jié)束后，面臨的問題是建設(shè)方、承包商、工程監(jiān)理單位、設(shè)計單位如何共同檢驗(yàn)并認(rèn)定潔凈室的設(shè)計、施工質(zhì)量是否符合建設(shè)方的要求。為此，按照慣例要對潔凈室進(jìn)行“工程驗(yàn)收”。工程驗(yàn)收一般分兩個階段進(jìn)行，竣工驗(yàn)收和綜合性能評價。
此外，對于一個正常使用中的潔凈室，為確保其始終處于設(shè)計所要求的“受控狀態(tài)”，就必須進(jìn)行定期或連續(xù)的監(jiān)測，以考核潔凈室的相關(guān)技術(shù)參數(shù)，判定其是否符合規(guī)定的狀態(tài)。與其相關(guān)的一整套運(yùn)行管理體系，則是保障受控環(huán)境持續(xù)正常運(yùn)營的“軟件”。